La loi Pinel permet aux projets de construction de considérablement augmenter en France. En effet, depuis son lancement en 2015, elle a offert à de nombreux propriétaires de biens immobiliers neufs des réductions d’impôts très intéressantes. En étant prolongée jusqu’à 2024, elle encourage par conséquent plein d’intéressés à s’y lancer. Le secteur du marché immobilier va assurément se développer dans les années à venir. Mais alors où investir en loi Pinel ? Et quelle est la meilleure ville pour cet investissement ?
Quelle est la meilleure ville pour appliquer la loi Pinel ?
Les zones de la loi Pinel regroupent de multiples villes de la France, vous avez donc l’embarras du choix. Si vous êtes déjà propriétaires d’un bien immobilier dans l’une des villes précisées dans le règlement de ce dispositif, vous pouvez effectuer une recherche sur les différents avantages de votre région. Vous allez sûrement passer de longues périodes à rechercher des informations et comparer les différentes régions, évaluant chaque critère tel que le tourisme, les transports, l’accessibilité et etc.
Si vous recherchez encore la ville qui vous rapportera le plus de gain en appliquant la loi Pinel, nous vous conseillons d’effectuer votre achat ou votre construction au niveau de la ville de Toulouse. C’est l’une des villes les plus dynamiques de France et attire de nombreux commerçants et entrepreneurs. La demande de logement dans la ville est en constante hausse, vous n’aurez donc aucune difficulté à retrouver les locataires qu’il vous faut.
Pourquoi choisir la ville de Toulouse ?
En tant qu’investisseur immobilier à Toulouse, vous devez penser à toutes les perspectives et prendre les précautions nécessaires dans n’importe quel cas. Un investissement en location est considéré réussi lorsque le locataire paye correctement son loyer, sans qu’il y ait de retards. Toulouse représente un pôle économique et touristique qui vous conviendra assurément. Les principales raisons qui nous poussent à vous conseiller autant cette grande ville sont :
- Elle a un très grand réseau et une croissance en constance augmentation dans le secteur du marché de l’immobilier.
- Elle est très aisément accessible.
- Elle attire de multiples sociétés et entreprises pour l’ouverture de différents business.
De plus, Toulouse est connue pour offrir aux étudiants locaux et étrangers de nombreuses écoles et universités afin de leur permettre de poursuivre leurs études supérieures de très haute qualité. Ces jeunes étudiants auront bien évidemment besoin d’un lieu de résidence proche de leur université dans les plus brefs délais. C’est dans ce genre de situation où vous pouvez intervenir en leur proposant un appartement ou même une maison à louer. Les étudiants sont généralement très respectueux et vous payeront dans le temps.
Quel appartement choisir à Toulouse ?
Vous devez penser à l’avance au type d’appartement que vous désirez louer. Surtout lorsque vous visez les étudiants et les jeunes entrepreneurs. Il existe plusieurs critères à prendre en considération lors de votre choix d’appartement :
- La proximité du bien avec les différentes universités de la ville.
- La proximité avec les quartiers populaires.
- Le type de logement que vous proposez.
Pour les deux premiers points, vous allez attirer beaucoup plus de futurs locataires lorsque vous précisez que votre bien immobilier se situe près d’une certaine université ou d’un certain quartier. Vous leur permettrez donc de se déplacer sans soucis dans leurs lieux quotidiens ainsi que d’être proches de leurs amis et/ou des lieux touristiques les plus réputés. Le type de votre appartement jouera bien évidemment un grand rôle dans votre annonce. La plupart des résidents à Toulouse préfèrent des studios, notamment les étudiants, ou bien des T2. L’état de l’immeuble est également important, si votre appartement se trouve à un étage assez haut et qu’il n’y a pas d’ascenseur, vous risquez de ne pas avoir beaucoup de demandes de logement. Nous vous conseillons donc d’analyser les différents types d’appartement les plus populaire à Toulouse.
De plus en plus d’investisseurs se lancent dans la loi Pinel, surtout après qu’elle ait été prolongée jusqu’à 2024. Vous avez par conséquent largement le temps de retrouver la région qui vous conviendra le mieux et qui rentre dans votre budget. Nous vous avons proposé de louer un appartement ou une maison à Toulouse étant donné qu’elle représente une ville française très développée et qui vous rapportera énormément de gains.
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